户 名

岳阳市产权交易所有限责任公司

开户银行

华融湘江银行股份有限公司花板桥支行

银行账号

8002 0309 0000 26069

一、转让方承诺

为了盘活国有资产，确保国有资产保值增值，岳阳市城市建设投资有限公司拟将岳阳市达城置业有限公司70%股权转让。按本公告内容由岳阳市产权交易所有限责任公司在其网站及相关媒体上公开发布招商信息、组织实施招商。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次股权转让是我方真实意愿表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

2、本次股权转让的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方提交的《岳阳市达城置业有限公司70%股权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在股权转让过程中，遵守法律法规的相关规定，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给相关方和贵所造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的履约保证金合同等金额承担赔偿责任。履约保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

二、标的企业简况

岳阳市达城置业有限公司成立于2018年6月，主管部门：岳阳市城市建设投资有限公司。经营范围：房地产的开发与经营，建筑材料的销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。岳阳市达城置业有限公司为有限责任公司，统一社会信用代码91430600MA4PM5Y15J。截止评估基准日2018年8月8日，岳阳市达城置业有限公司总资产评估值13224.80万元（人民币，下同）（详见湖南精锋资产评估事务所《资产评估报告》）。

标的

企业

基本

情况

标的企业

名称

岳阳市达城置业有限公司

注册地

（住 所）

岳阳市南湖新区湖滨大道中桂园小区A2东单元一楼

法定代表人

易放

成立时间

2018年6月

注册资本

（万元）

1000

公司类型

（经济性质）

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

所属行业

房地产行业

统一社会

信用代码

91430600MA4PM5Y15J

经营规模

大型

经营范围

房地产的开发与经营，建筑材料的销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

是否含有国

有划拔土地

无

标的企业

股权结构

标的企业原

股东是否放

弃行使优先

购买权

是

序号

前十位股东名称

持股比例

1

岳阳市城市建设投资有限公司

100%

主要财务指标（数据出自资产评估报告）

整体资产状况表（2018年7月20日）         单位：万元

科目名称

帐面价值

评估价值

流动资产合计

9414.165

13224.8

货币资金

存货

非流动资产合计

资产总计

9414.165

13224.8

流动负债合计

0

0

负债合计

0

0

净资产

9414.165

13224.8

资产评估情况（万元）

评估机构

岳阳精峰资产评估事务所

核准备案

机构

岳阳市人民政府国有资产监督管理委员会

核准批复日期

2018年9月11日

评估基准日

2018年8月8日

评估结果

13224.8万元

转让标的对应评估值

9257.363万元

审计机构

律师事务所

湖南昌言律师事务所

内部审议情况

岳阳市城市建设投资有限公司董事会决议

重要

信息

披露

详情可到岳阳市产权交易所有限责任公司查阅资产评估报告。

三、转让方简况

转让方基本

情况

转让方名称

岳阳市城市建设投资有限公司

法定代表人

游志坚

持有股权比例

100%

拟转让股权比例

70%

产权

转让

行为

批准

情况

监管机构

岳阳市人民政府国有资产监督管理委员会

所属集团或主管部门名称

岳阳市城市建设投资有限公司

批准单位

名称

岳阳市人民政府国有资产监督管理委员会

决议类型

关于岳阳市达城置业有限公司股权转让的批复

四、交易条件与竞买人的要求及相关条件

交易

条件

挂牌价格

9260万元

加价幅度

每次加价50万元

价款支付方式

一次性付款

标的企业职工安置

按照《劳动合同法》等相关规定执行

对转让标的企业存续发展方面有无要求

竞买人竞得70%股权后须与转让方签订合作开发协议

产权转让涉及的债权债务处置有无要求

本次股权转让后，相关债权债务由标的公司继续享有和承担。

竞买人资格条件

1、意向竞买人须为独立法人企业，应能承担民事责任。

2、意向竞买人实力雄厚，注册资本须在3000万元（含）以上的独立法人企业；不接受法人联合体意向竞买人；

3、意向竞买人在报名之前必须对岳阳市达城置业有限公司进行全面的了解和接触，并与岳阳市城市建设投资有限公司进行充分沟通，以利于双方互相了解。

4、意向竞买人需向岳阳市城市建设投资有限公司提交由建筑甲级资质设计院出具的修建性详细规划及建筑设计方案（含项目投资分析）。规划指标附后。

5、法律、法规、规章规定的其他条件。

与投资相关其他条件

1、意向竞买人需在本项目公告期内向岳阳市产权交易所有限责任公司提交书面竞买申请，符合资格的意向竞买人在本公告期限间内将竞买保证金4000万元汇入下述指定账户，以到账时间为准。若只征集到一个符合条件的竞买人，则采取场内挂牌一次性按起始价报价的交易方式确定受让方；若征集到两个（含）以上符合条件的意向竞买人，则采取网络竞价的方式确定受让方。

竞买保证金帐户

账户名称

岳阳市产权交易所有限责任公司

开户行

华融湘江银行股份有限公司花板桥支行

账号

8002 0309 0000 26069

2、竞买人成为受让方，则竞买保证金扣除全部交易服务费后直接转为交易价款的一部分。如受让方因自身原因退出本次交易；或者在被确定为受让方后拒绝现场签署《网络报价成交确认单》；或者在确定为受让方后7个工作日内未与转让方签订《股权转让交易合同》的，则竞买保证金在扣除全部交易服务费后，余款作为向转让方支付的违约金不予退还。未成功竞得的竞买人交纳的竞买保证金全额无息退还。

3、竞买人在竞价时，应保证按起始底价9260万元报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，则本项保证失效），否则，竞买人报名交纳的竞买保证金在扣除全部交易服务费后，余款作为向转让方支付的违约金不予退还。

4、受让方在竟得标的股权后，必须在7个工作日内与转让方签订《股权转让交易合同》。

5、受让方在签订《股权转让交易合同》之日起7个工作日内将交易余款一次性汇入指定账户,未在规定时间内付清交易余款取消竟得资格，竞买保证金在扣除全部交易服务费后，余款作为向转让方支付的违约金不予退还。

6、标的企业的所有遗留问题和本次标的转让所产生的经济和法律责任由转让方承担。

7、标的产权变更过户等相关手续由受让方负责办理，转让方须协助受让方办理；标的转让所产生的各项税、费，按相关法律法规规定各自承担。

8、意向竟买人在报名前须认真阅读《评估报告》，并充分了解标的企业状况，一经报名，即视作完全了解标的和标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。实物资产以现状转让，意向竞买人应自行了解转让标的情况，一经报名，即视作已完成对标的的全部调查，并完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

竞买保证金4000万元

五、挂牌信息

挂牌公告期限（信息发布期）

公告之日起至2018年10月31日16时止（该时间也是竞买报名的截止时间）

挂牌期满后，如未征集到意向竟买人

信息发布终结

交易方式

挂牌期满，若只征集到一个符合条件的意向竞买人，则采取场内挂牌一次性按起始价报价的交易方式确定竞买人；若征集到两个（含）以上符合条件的意向竞买人，则采取网络竞价的方式确定竞买人。

发布媒体名称

岳阳市公共资源交易中心网站;http://ggzy.yueyang.gov.cn/

岳阳市国资委网站：www.yueyang.gov.cn/gzw/

湖南三湘都市报

六、项目联系方式

湖南省岳阳市产权交易所有限责任公司

地址

岳阳市经济技术开发区狮子山路市国资委办公楼709室

联系人

胡先生

联系电话

0730-8388688（办公室）   186 73093658（胡先生）