一、招租方承诺

根据国家教育部、湖南省教育厅等部门下发的《关于中小学生研学旅行工作的实施意见》，应岳阳市教育体育局的要求，经市国资委批复同意，招租方就湖滨黄沙湾200亩土地（其中一部分由市特殊学校使用）中闲置部分及附着物作为中心城区中小学生研学旅行过渡性基地进行公开招租；按本公告内容由岳阳市产权交易所有限责任公司在其网站及相关媒体上公开发布招租信息、组织实施招租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次招租是我方真实意愿表示，标的权属清晰，我方对该标的拥有租赁权；

2、本次招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方提交的《招租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在招租过程中，遵守法律法规的相关规定，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给相关方和贵所造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的履约保证金同等金额承担赔偿责任。履约保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

二、招租标的简况

对位于岳阳市湖滨黄沙湾的200亩土地（其中一部分由市特殊学校使用）中闲置部分及附着物作为中心城区中小学生研学旅行过渡性基地进行公开招租，标的详情见房地产估价报告。标的资产在岳阳市教育建设投资有限公司名下。

核准备案

机构

岳阳市人民政府国有资产监督管理委员会

核准批复日期

2019年3月12日

估价基准日

2019年1月10日

律师事务所

湖南    律师事务所

内部审议情况

岳阳市教育建设投资有限公司总经理办公会决议

重要

信息

披露

详情可到岳阳市产权交易所有限责任公司查阅房地产估价报告书。

三、招租方简况

招租方名称

岳阳市教育建设投资有限公司

招租

行为

批准

情况

监管机构

岳阳市人民政府国有资产监督管理委员会

批准单位

名称

岳阳市人民政府国有资产监督管理委员会

决议类型

关于同意对学生军校地块对外招租的批复     

四、交易条件与竞租人的要求及相关条件

交易

条件

挂牌价格

190万元

加价幅度

每次加价1万元

价款支付方式

按《租赁合同》相关要求

竞租人资格条件

1、竞租人须为独立法人企业，应能承担民事责任；

2、竞租人必须具有研学旅行的专业资质（在本公告日之前营业执照上注明的业务范围包括研学旅行的组织与策划，研学旅行教育基地品牌策划与推广）；

3、竞租人在本公告日之前应建有专业的研学实践的互联网网站（含电脑版和手机版）；

4、竞租人应有研学旅行经验，并提供岳阳市教育体育局书面认可的15人以上专业实践团队。

5、竞租人应有关于研学实践的十个或以上的精品课程并取得岳阳市教育体育局的书面认可意见。

6、法律、法规、规章规定的其他条件。

与投资相关其他条件

1、意向竞租人需在本项目公告期内向岳阳市产权交易所有限责任公司提交书面竞租申请，符合资格的意向竞租人在本公告期限内将竞租保证金20万元汇入下述指定账户，以到账时间为准。若只征集到一个符合条件的竞租人，则采取场内挂牌一次性按起始价报价的交易方式确定受让方；若征集到两个（含）以上符合条件的意向竞租人，则采取网络竞价的方式确定受让方。

竞租保证金帐户

账户名称

岳阳市产权交易所有限责任公司

开户行

华融湘江银行股份有限公司花板桥支行

账号

8002 0309 0000 26069

2、意向竞租人必须同意已拟好的《租赁合同》，才可报名参与竞拍。

3、竞租人成为承租方，则竞买保证金扣除全部交易服务费后直接转为租赁期的履约保证金的一部分。如承租人因自身原因退出本次交易；或者在被确定为承租人后拒绝现场签署《网络报价成交确认单》；或者在确定为承租人后7个工作日内未与招租方签订《租赁合同》的，则竞买保证金在扣除全部交易服务费后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。未成功竞得的竞买人交纳的竞租保证金全额无息退还。

4、竞租人在竞价时，应保证按起始底价190万元报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，则本项保证失效），否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务费后，余款作为向转让方支付的违约金不予退还。

5、承租人在竞得标的后，必须在7个工作日内将履约保证金余款一次性汇入指定账户并与招租方签订《租赁合同》。

6、招租地块与市特校共同部分需要自行协调，鱼塘、山地与原承租方有租赁纠纷，需承租人自行协调处理并承担费用。

7、意向竞租人在报名前须认真阅读《评估报告》，并充分了解标的状况，一经报名，即视作完全了解标的和标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。实物资产以现状租赁，意向竞租人应自行了解标的情况，一经报名，即视作已完成对标的的全部调查，并完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。

竞买保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

竞租保证金20万元

五、挂牌信息

挂牌公告期限（信息发布期）

公告之日起至2019年4月4日16时止（该时间也是竞租报名的截止时间）

挂牌期满后，如未征集到意向竟买人

信息发布终结

交易方式

挂牌期满，若只征集到一个符合条件的意向竞买人，则采取场内挂牌一次性按起始价报价的交易方式确定承租人；若征集到两个（含）以上符合条件的意向竞买人，则采取网络竞价的方式确定承租人。

发布媒体名称

岳阳市国资委网站：www.yueyang.gov.cn/gzw/

长江信息报

六、项目联系方式

湖南省岳阳市产权交易所有限责任公司

地址

岳阳市经济技术开发区狮子山路市国资委办公楼709室

联系人

胡先生

联系电话

0730-8388688（办公室）   186 73093658（胡先生）