受湖南省通衢兴路建设有限公司委托，我公司在岳阳市公共资源交易中心通过网络竞租的方式对以下资产进行公开招租，限时竞租的时间为2025年1月22日上午10时，自由竞租的时间为2024年12月25日--2025年1月21日。现公告如下：

　　一、标的简介：

　　岳阳市通衢百货大楼（原桥西百货大楼）位于岳阳市岳阳楼区洞庭路办事处吊桥社区，共8层，建筑总面积为13337.50 ㎡，出租期限为10年（租金前六年保持不变，从第 7 年开始每 3 年在上一年租金的基础上递增 3％），拟租让标的的挂牌起始价年租金为￥233.513万元。竞租保证金为￥100万元，租赁期履约保证金￥100万元。

　　二、标的展示、咨询及保证金交纳时间（以到账为准）截止2025年1月21日17时。

　　三、意向竞租人应在截止时间前，自行到岳阳市公共资源交易中心网站办理缴纳竞租保证金及相关报名登记手续后方可取得竞租资格。

　　四、竞租人资格条件

　　1.竞租人须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

　　2.不接受多个自然人或法人联合报名。

　　3.竞租人在取得承租权后，必须依法合规经营。

　　4.竞租人在竞得承租权后不得转租，如出现转租，管理单位无条件收回该房产承租权。

　　5.竞租人必须自行具有法律、法规和规章规定的相关条件。

　　五、其他事项

　　1.意向竞租人必须同意在竞得租赁权后与招租方签订已拟好的《租赁合同》，才可报名参与竞租（合同范本见附件）。

　　2.因百货大楼年久失修，承租人装修耗时较长且投入较大，出租人对头三年的租金进行减免，第一年出租人只收取全年租金的20%；第二年出租人只收取全年租金的20%；第三年出租人只收取全年租金的60%；第四年起租金按100%收取。

　　3.竞租人成为承租方，则竞租保证金直接转为租赁期履约保证金。如竞租人因自身原因退出本次交易；或者在确定为承租人后10个工作日内未与招租方签订《租赁合同》的，则竞租人报名交纳的竞租保证金作为向招租方支付的违约金不予退还。未成功竞得的竞租人交纳的竞租保证金全额无息退还。

　　4.竞租人在竞租时，应保证按起始底价应价（其他竞租人已应价或有更高应价的，则本项保证失效），否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务费后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。

　　5.竞租人在报名前须充分了解标的状况，实物资产以现状租赁，竞租人应自行了解标的情况，一经报名，即视作已完成对标的的全部调查，并完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。

　　七、岳阳市产权交易所地址：岳阳市经济技术开发区狮子山路市国资委办公楼709室

　　联系方式：0730-8388688（办）；18673093658（胡先生）

　　详见 http://ggzy.yueyang.gov.cn; www.yueyang.gov.cn/gzw/  

　　岳阳市产权交易所有限责任公司      

　　2024年12月25日