受岳阳洞庭资产经营管理有限公司委托，兹定于2025年6月4日上午十时在岳阳市产权交易所有限责任公司通过网络竞租的方式对以下资产进行公开招租。现公告如下：

　　一、标的简介：岳阳市岳阳楼区环球融创一期G2栋公寓一楼109商铺及八、九、十楼,面积共3343.41㎡,出租期限为4年10个月。拟租让标的挂牌起始价首年租金为￥61.3856万元，年租金每3年递增3%。竞租保证金为￥10万元，租赁期履约保证金为￥10万元。加价幅度￥6000元。

　　二、标的展示、咨询及保证金交纳（以到账为准）截止时间为2025年6月3日17时。

　　三、意向竞租人应在截止时间前，凭竞租保证金付款凭证及有效证件到岳阳市产权交易所有限责任公司办理相关报名登记手续后方可取得竞租资格。竞租保证金为人民币壹拾万元整（￥100000.00元）。

　　四，缴款账户：

　　缴款户名：岳阳市产权交易所有限责任公司

　　开户银行：湖南银行花板桥支行

　　银行账号：8002 0309 0000 26069

　　五、竞租人资格条件

　　1.竞租人须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

　　2. 不接受多个自然人或法人联合报名。

　　3. 竞租人在取得承租权后，必须依法合规经营。

　　4. 竞租人在竞得承租权后不得转租，如出现转租，招租方无条件收回该资产承租权。

　　5. 竞租人必须自行具有法律、法规和规章规定的相关条件。

　　六、其他事项

　　1.竞租人必须同意在竞得租赁权后与招租方签订已拟好的《租赁合同》，才可报名参与竞租（合同范本见竞租须知）。

　　2.竞租人成为承租方，则竞租保证金直接转为租赁期履约保证金。如竞租人因自身原因退出本次交易；或者在规定时间内未与招租方签订《房屋租赁合同》的，则竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务费后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。未成功竞得的竞租人交纳的竞租保证金全额无息退还。

　　3.竞租人在竞租时，应保证按起始底价应价（其他竞租人已应价或有更高应价的，则本项保证失效），否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务费后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。

　　4.竞租人在竞得租赁权后，必须在5个工作日内将首季度租金以及由承租人承担的交易服务佣金一次性汇入岳阳市产权交易所有限责任公司指定账户并在规定时间内与招租方签订《房屋租赁合同》，否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务费后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。

　　5.竞租人在报名前须充分了解标的状况，一经报名，即视作完全了解标的和标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕

　　疵可能造成的一切责任、风险和损失。实物资产以现状租赁，竞租人应自行了解标的情况，一经报名，即视作已完成对标的的全部调查，并完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。

　　七、岳阳市产权交易所地址：岳阳市经济技术开发区狮子山路市国资委办公楼709室

　　联系方式：

　　招租方联系方式：182 7410 8181（李女士）

　　产交所联系方式：0730-8388688（办）；

　　18673093658（胡先生）

　　详见：www.yueyang.gov.cn/gzw/ ;

　　岳阳市产权交易所有限责任公司      

　　2025年5月23日

　　岳阳市岳阳楼区环球融创一期

　　G2栋1楼109商铺及8—10楼招租须知

　　一、本次公开对外招租，招租方为岳阳洞庭资产经营管理有限公司。

　　二、本标的的基本情况

　　岳阳市岳阳楼区环球融创一期G2栋公寓一楼109商铺及八、九、十楼,面积共3343.41㎡,出租期限为4年10个月，装修免租期10个月。拟租让标的首年租金挂牌起始价为￥61.3856万元，年租金每3年递增3%。竞租保证金为￥10万元，租赁期履约保证金为￥10万元。

　　三、竞租资格及要求

　　1.竞租人须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

　　2. 不接受多个自然人或法人联合报名。

　　3. 竞租人在取得承租权后，必须依法合规经营。

　　4. 竞租人在竞得承租权后不得转租，如出现转租，招租方无条件收回该资产承租权。

　　5. 竞租人必须自行具有法律、法规和规章规定的相关条件。

　　四、本次竞租的时间安排

　　1、本次竞租的公告时间：2025年5月23日至2025年6月3日。

　　2、本次竞租时间：2025年6月4日上午10时

　　3、本次竞租地点：岳阳市产权交易所有限责任公司网络竞租。

　　五、保证金、交易服务费的缴纳

　　意向承租人报名截止日前应将竞租保证金汇入岳阳市产权交易所有限责任公司指定账户。

　　（一）竞租人在竞得租赁权后，竞租保证金直接转为租赁期履约保证金，但出现违约情况除外。

　　（二）未竞得本标的的意向承租人，自竞租结束之日起7个工作日内保证金自动无息退还。出现保证金不予退还情形的除外。

　　（三）经与委托方协商，承租方按首年租金成交价款的2%交纳交易服务费。承租人必须在5个工作日内将交易服务费和首季度租金一次性汇入市产交所指定账户:

户 名	岳阳市产权交易所有限责任公司
开户银行	湖南银行花板桥支行
银行账号	8002 0309 0000 26069

　　六、特别说明：

　　本次招租所涉标的的有关资料及其数据均来源于委托人提供的资料，供承租人参考，仅以标的现状（包括已知或者未知瑕疵）进行招租，对招租标的不构成任何担保。意向承租人务必于招租日前亲自对该标的的法律及自然现状进行全面深入地了解。意向承租人一经报名，即表明对该竞租标的的现状已作全面了解，对竞租标的现状无任何异议，委托人、市产交所不承担任何瑕疵担保责任。未经咨询或对招标的不了解而参加竞租的，责任自负。竞租成交后，承租人自行承担全部责任。

　　七、注意事项

　　（一）意向承租人须全面阅读有关招租文件，意向承租人应到现场踏勘挂牌交易标的。申请一经受理确认后，即视为意向承租人对挂牌文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

　　（二）有下列情形之一的，委托人有权在公开挂牌招租交易期间中止、终止挂牌招租活动，并在相关媒体和网上予以公告：

　　１、司法机关、纪检监察等部门依法要求中止或终止出租活动的；

　　２、因不可抗力等非可控因素导致不能正常挂牌招租的；

　　（三）承租人有下列行为之一的，视为违约，委托人可取消其承租人资格，扣除交易服务费，履约保证金不予退还，委托人有权重新组织招租，并由承租人承担相应的法律责任：

　　1、意向承租人一旦报名参与竞价，必须以不低于起始价应价(若有其他承租人有效应价，则本义务自动免除)，否则竞租保证金在扣除全部交易服务费后，余款作为向转让方支付的违约金不予退还。

　　2、如竞租人因自身原因退出本次交易，或者在确定为承租人后7个工作日内未与招租方签订《租赁合同》的，则竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务费后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。

　　3、竞租人在竞得租赁权后，则竞租保证金直接转为租赁期履约保证金,承租人必须在5个工作日内将首季度租金以及由承租人承担的交易服务费一次性汇入市产交所指定账户，否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务费后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。

　　4、提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

　　5、构成违约责任的其他行为。

　　（四）委托人拥有对本《须知》的解释权。

　　2025年5月23日