受委托，兹定于2025年6月6日上午10时在岳阳市产权交易所有限责任公司通过网络竞租的方式对以下商铺进行公开招租。现公告如下：

　　一、标的简介：标的位于岳阳市洞庭南路9号鱼巷子二期3栋301号商铺，商铺总面积为965.28㎡。该商铺租金按营业额的20%提成（按天收取）并设置年保底租金，设立共管账户监管经营收入，确保租金按时足额缴纳。本标的竞租年租金（保底租金）起始价为￥260000元，竞租保证金为￥70000元，租赁期履约保证金为￥70000元。出租期限为5年，免租期三个月，按合同签订起第四个月开始收取租金。

　　二、标的展示、咨询及保证金交纳时间（以到账为准）截止2025年6月5日17时。标的现场展示。保证金及租金缴纳账户：

户 名	岳阳市产权交易所有限责任公司
开户银行	湖南银行花板桥支行
银行账号	8002 0309 0000 26069

　　三、意向竞租人应在2025年6月5日前，凭付款凭证及有效证件到岳阳市产权交易所有限责任公司办理相关登记手续后方可取得竞价资格。

　　四、竞租人资格条件

　　1、竞租人须为具备完全民事行为能力的法人，营业执照经营范围含酒店经营，不接受自然人报名，不接受法人联合报名。

　　2、竞租人竞得租赁权后须按规定的业态定位合法经营，不得转让、转租、转借、分租；任何经营范围的改变需经湖南省君山银针茶业股份有限公司书面同意。

　　3、竞租人必须自行具有法律、法规和规章规定的相关条件。

　　五、其他事项

　　1、竞租人必须同意在竞得租赁权后与招租方签订已拟好的《租赁合同》，才可报名参与竞租（合同范本见竞租须知）。

　　2、承租方对租赁场地的装修改造方案需报湖南省君山银针茶业股份有限公司审批，不得改变原房屋结构，具体见租赁合同，装修改造的资金由承租方承担。自房屋交付之日起，出租方与承租方另行签订装修协议与安全协议。

　　3、承租方需接受街区物业管理服务公司及湖南省君山银针茶业股份有限公司监督管理。

　　4、承租方自行承担物业服务费、水费、电费、停车费等其他相关费用。

　　5、竞租人成为承租方，则竞租保证金直接转为租赁期履约保证金。如承租人因自身原因退出本次交易；或者在被确定为承租人后拒绝现场签署《成交确认单》；或者在确定为承租人后7个工作日内未与招租方签订《租赁合同》的，则竞租保证金作为向招租方支付的违约金不予退还。未成功竞得的竞租人交纳的竞租保证金全额无息退还。

　　6、竞租人在竞租时，应保证按起始底价应价（其他竞租人已应价或有更高应价的，则本项保证失效），否则，竞租人报名交纳的竞租保证金作为向招租方支付的违约金不予退还。

　　7、竞租人在报名前须充分了解标的状况，一经报名，即视作完全了解标的和标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。实物资产以现状租赁，竞租人应自行了解标的情况，一经报名，即视作已完成对标的的全部调查，并完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。

　　岳阳市产权交易所有限责任公司地址及联系人：岳阳市经济技术开发区狮子山路市国资委办公楼709室

　　电话：0730-8388688(办)    18673093658（胡先生）

　　详见www.yueyang.gov.cn/gzw

　　岳阳市产权交易所有限责任公司

　　2025年5月28日