受岳阳市城发资产经营有限公司委托，我公司在湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台通过网络竞租的方式对以下资产进行公开招租，竞价开始时间为2025年6月19日上午9点，竞价采用自由竞价+限时竞价模式，自由竞价为1小时，限时竞价为每次3分钟。现公告如下：
一、标的简介：君尚.理想城1栋（5-8层）商业用房租赁经营权。招租场地面积共3784.04㎡（按单个楼层分别竞租），租赁期限共五年。拟租让标的的首年租金竞租起始年租金、竞租保证金、租赁期履约保证金等见下表。
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标的
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所在建筑物
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房间标号
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面积（㎡）
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首年租金竞租起始年租金（元）
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竞租保证金（元）
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租赁期履约保证金
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加价
幅度
（元）
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1
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君尚.理想城1栋501等
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5F/27F
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946.01
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284940
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70000
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70000
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3000
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2
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君尚.理想城1栋602等
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6F/27F
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946.01
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284940
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70000
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70000
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3000
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3
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君尚.理想城1栋701等
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7F/27F
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946.01
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284940
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70000
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70000
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3000
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4
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君尚.理想城1栋801等
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8F/27F
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946.01
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284940
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70000
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70000
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3000
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二、标的展示、咨询及保证金交纳时间（以到账为准）截止2025年6月18日17时。
三、意向竞租人应在截止时间前，自行办理数字证书后到湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台办理缴纳竞租保证金及相关报名登记手续后方可取得竞租资格,竞租保证金交至湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台自动生成账户。
四、竞租人资格条件
1.竞租人须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2. 不接受多个自然人或法人联合报名。
3. 竞租人在取得承租权后，必须依法合规经营。
4. 竞租人在竞得承租权后不得转租，如出现转租，管理单位无条件收回该房产承租权。
5. 竞租人必须自行具有法律、法规和规章规定的相关条件。
五、保证金、首年租金、交易服务费和交易服务佣金的缴纳
意向承租人报名截止日前应将竞租保证金汇入湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台指定账户。
（一）竞租人在竞得租赁权后，则竞租保证金直接转为租赁期履约保证金，但出现违约情况除外。
（二）竞租人在竞得租赁权后，由竞得人承担湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台收取的交易服务费（交至湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台指定账户），费用由成交标的分摊。
（三）竞租人在竞得租赁权后，按首年租金成交价的2%缴纳交易服务佣金。
（四）未竞得本标的的意向承租人保证金在5个工作日内无息退还。出现保证金不予退还情形的除外。
（五）竞得租赁权后，首季度租金和交易服务佣金缴纳账户：
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户 名
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岳阳市产权交易所有限责任公司
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开户银行
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湖南银行花板桥支行
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银行账号
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8002 0309 0000 26069
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六、其他事项
1.竞租人成为承租方，则竞租保证金直接转为租赁期履约保证金。如竞租人因自身原因退出本次交易；或者在确定为承租人后7个工作日内未与招租方签订《租赁合同》的，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务费和交易服务佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。未成功竞得的竞租人交纳的竞租保证金全额无息退还。
2.竞租人在竞租时，应保证按起始底价应价（其他竞租人已应价或有更高应价的，则本项保证失效），否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务费和交易服务佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。
3.竞租人在竞得租赁权后，必须在5个工作日内将首季度租金及交易服务费佣金(按首年租金成交价的2%收取）一次性汇入岳阳市产交所指定账户并在规定时间内与招租方签订《租赁合同》，否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务费和交易服务佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。
4.竞租人在报名前须充分了解标的状况，一经报名，即视作完全了解标的和标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕
疵可能造成的一切责任、风险和损失。实物资产以现状租赁，竞租人应自行了解标的情况，一经报名，即视作已完成对标的的全部调查，并完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。
5.意向承租人须全面阅读有关招租文件，意向承租人应到现场踏勘交易标的。申请一经受理确认后，即视为意向承租人对竞租文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
七、标的联系人：刘先生 15873092666
岳阳市产权交易所地址：岳阳市经济技术开发区狮子山路市国资委办公楼709室。
联系方式：0730-8388688（办）；18673093658（胡先生）
详见网址：
（1）湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台
http://222.242.228.198:9094/portal/index
（2）岳阳市国有资产监督管理委员会网址
www.yueyang.gov.cn/gzw/
岳阳市产权交易所有限责任公司
2025年6月4日
