受湖南省通衢兴路建设有限公司委托，我公司在湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台通过网络竞租的方式对以下资产进行公开招租，竞价开始时间为2025年10月30日上午9点，竞价采用自由竞价+限时竞价模式，自由竞价为1小时，限时竞价为每次3分钟。现公告如下：

　　一、标的简介：

　　岳阳市通衢百货大楼（原桥西百货大楼）位于岳阳市岳阳楼区洞庭路办事处吊桥社区，共8层，建筑总面积为13337.50㎡，

　　标的一：第1-2层部分，建筑面积为2949.88㎡，出租期限为15年（租金前三年保持不变，从第 4 年开始每 3 年在上一年租金的基础上递增 3％），免租期18个月，拟租让标的的挂牌起始价年租金为￥73.06万元。竞租保证金为￥25万元，租赁期履约保证金￥25万元。

　　标的二：第3层，建筑面积为1979.89㎡，出租期限为10年（租金前三年保持不变，从第 4 年开始每 3 年在上一年租金的基础上递增 3％），免租期1年，拟租让标的的挂牌起始价年租金为￥29.49万元。竞租保证金为￥8万元，租赁期履约保证金￥8万元。

　　标的三：第4层，建筑面积为1979.89㎡，出租期限为10年（租金前三年保持不变，从第 4 年开始每 3 年在上一年租金的基础上递增 3％），免租期1年，拟租让标的的挂牌起始价年租金为￥27.52万元。竞租保证金为￥8万元，租赁期履约保证金￥8万元。

　　标的四：第1-2层部分和第5-8层，建筑面积分别为976.16㎡和5451.68㎡，出租期限为15年（租金前三年保持不变，从第 4 年开始每 3 年在上一年租金的基础上递增 3％），免租期18个月，拟租让标的的挂牌起始价年租金为￥95.49万元。竞租保证金为￥25万元，租赁期履约保证金￥25万元。

　　二、标的展示、咨询及保证金交纳时间（以到账为准）截止2025年10月29日17时。

　　三、意向竞租人应在截止时间前，自行到岳阳市公共资源交易中心网站办理缴纳竞租保证金及相关报名登记手续后方可取得竞租资格。

　　四、竞租人资格条件

　　1.竞租人须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

　　2.不接受企业法人联合报名。

　　3.竞租人在取得承租权后，必须依法合规经营。

　　4.竞租人在竞得承租权后不得转租，如出现转租，管理单位无条件收回该房产承租权。

　　5.竞租人必须自行具有法律、法规和规章规定的相关条件。

　　五、保证金、交易服务费和交易服务佣金的缴纳

　　意向承租人报名截止日前应将竞租保证金汇入湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台指定账户。

　　（一）竞租人在竞得租赁权后，则竞租保证金直接转为租赁期履约保证金，但出现违约情况除外。

　　（二）竞租人在竞得租赁权后，在签订成交确认书之前，按岳阳市公共资源交易中心收费标准缴纳交易服务费（由竞得人按已成交项目的首年成交价分摊）。

　　（三）竞租人在竞得租赁权后，按首年租金的1.5%向市产交所缴纳交易服务佣金。

　　（四）未竞得本标的的意向承租人保证金在5个工作日内无息退还。出现保证金不予退还情形的除外。

　　六、竞租起始价、加价幅度：

　　竞租年租金起始价：

　　标的一：￥730600元；标的二：￥294900元；

　　标的三：￥275200元；标的四：￥954900元。

　　加价幅度：

　　标的一：￥7000元；标的二：￥3000元；

　　标的三：￥3000元；标的四：￥10000元。

　　七、竞得租赁权后，首季度租金和交易服务佣金缴纳账户：

户 名	岳阳市产权交易所有限责任公司
开户银行	湖南银行花板桥支行
银行账号	8002 0309 0000 26069

　　八、其他事项

　　1.意向竞租人必须同意在竞得租赁权后与招租方签订已拟好的《租赁合同》，才可报名参与竞租（合同范本见附件）。

　　2.竞租人在竞得租赁权后，先按岳阳市产交所的通知要求向公共资源交易中心缴纳交易服务费，并在线上签订成交确认书，按成交确认书的要求在5个工作日内将首季度租金和应交的产交所交易服务佣金一次性汇入指定账户，否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务费和交易服务佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。

　　3.竞租人成为承租方，则竞租保证金直接转为租赁期履约保证金。如竞租人因自身原因退出本次交易；或者在确定为承租人后10个工作日内未与招租方签订《租赁合同》的，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务费和交易服务佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。未成功竞得的竞租人交纳的竞租保证金全额无息退还。

　　4.竞租人在竞租时，应保证按起始底价应价（其他竞租人已应价或有更高应价的，则本项保证失效），否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务费和交易服务佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。

　　5.竞得了租赁权的竞租人（包括未违约竞得人和违约竞得人）在报名时交纳至湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台指定账户的竞租保证金由岳阳市公共资源交易中心转至岳阳市产权交易所账户，由岳阳市产权交易所根据本公告约定与招租方进行结算。

　　6.竞租人在报名前须充分了解标的状况，实物资产以现状租赁，竞租人应自行了解标的情况，一经报名，即视作已完成对标的的全部调查，并完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。

　　七、岳阳市产权交易所地址：岳阳市经济技术开发区狮子山路市国资委办公楼709室

　　联系方式：0730-8388688（办）；18673093658（胡先生）

　　详见http://222.242.228.198:9094/portal/index;www.yueyang.gov.cn/gzw/

　　岳阳市产权交易所有限责任公司

　　2025年9月25日