受岳阳市国源资产经营有限责任公司委托，我公司在湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台通过网络竞租的方式对以下资产进行公开招租，竞价开始时间为2026年9月2日上午十时，竞价采用自由竞价+限时竞价模式，自由竞价为30分钟，限时竞价为每次3分钟。现公告如下：

　　标的简介：

　　南正街商场、原市百货公司1#—3#房产位于岳阳楼区吕仙亭街道办事处观音阁社区，招租面积为2359.42㎡，出租期限：自国源公司交付资产之日至2028年12月31日，拟租让标的的挂牌起始价年租金为￥92万元，加价幅度9000元，竞租保证金为￥23万元，租赁期履约保证金40万元，租金从2028年1月1日开始在前一年的年租金基础上递增1%。

　　标的展示、咨询及保证金交纳时间（以到账为准）截止2026年9月1日17时。

　　三、意向竞租人应在截止时间前，自行办理数字证书后到湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台办理缴纳竞租保证金及相关报名登记手续后方可取得竞租资格,竞租保证金交至湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台自动生成账户。

　　四、竞租人资格条件

　　1.竞租人须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

　　2.不接受多个自然人或法人联合报名。

　　3.竞租人在取得承租权后，必须依法合规经营。

　　4.竞租人在竞得承租权后不得整体转包，如出现整体转包，出租方无条件收回该房产承租权并追究相关违约责任。

　　5.竞租人必须自行具有法律、法规和规章规定的相关条件。

　　五、保证金、首季度租金和交易服务佣金的缴纳

　　1.意向承租人报名截止日前应将竞租保证金汇入湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台指定账户。

　　2.竞租人在竞得租赁权后，则竞租保证金直接转为首季度租金的一部分，但出现违约情况除外。

　　3.竞租人在竞得租赁权后，按首年租金成交价的1%缴纳交易服务佣金。

　　4.未竞得本标的的意向承租人保证金在5个工作日内无息退还。出现保证金不予退还情形的除外。

　　5.竞得租赁权后，首季度租金的剩余部分，租赁期履约保证金和交易服务佣金缴纳账户：

户 名	岳阳市产权交易所有限责任公司
开户银行	湖南银行花板桥支行
银行账号	8002 0309 0000 26069

　　六、竞价结束后，竞得人在签订成交确认书之前，由出租方按照《湖南省发展和改革委员会关于我省公共资源交易服务收费的通知（湘发改价费规〔2024〕292号）》文件的规定缴纳交易服务费。

　　七、其他事项

　　1.原承租人(原合同承租人)在同等租金条件下享有优先权。

　　2.竞租人成为承租方，则竞租保证金直接转为首季度租金的一部分。如竞租人因自身原因退出本次交易；或者在确定为承租人后10个工作日内未与招租方签订《租赁合同》（合同范本附后，该合同范本为参考文本，具体以实际签订合同文本为准）的，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。未成功竞得的竞租人交纳的竞租保证金全额无息退还。

　　3.竞租人在竞租时，应保证按起始底价应价（其他竞租人已应价或有更高应价的，则本项保证失效），否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。

　　4.竞租人在竞得租赁权后，须按岳阳市产交所的通知要求签订成交确认书，并在5个工作日内将首季度租金剩余部分、租赁期履约保证金和交易服务佣金(按首年租金成交价的1%收取）一次性汇入岳阳市产交所指定账户并在规定时间内与招租方签订《租赁合同》，否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。

　　5.竞租人在竞得租赁权后，在签订《租赁合同》前将租赁期履约保证金40万元缴纳给岳阳市国源资产经营有限责任公司，并在规定的时间内与招租方签订《租赁合同》。

　　6.竞得了租赁权的竞租人（包括未违约竞得人和违约竞得人）在报名时交纳至湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台指定账户的竞租保证金由岳阳市公共资源交易中心转至岳阳市产权交易所账户，由岳阳市产权交易所根据本公告约定与招租方进行结算。

　　7.标的目前处于由原承租人使用状态，竞租人（非原承租人）竞租成功后，出租人按法律程序清退原承租人，房屋交付时间从实际腾退之日计。国源公司不就租赁物交付时间向竞租人做出任何承诺，同时竞得人不得以租赁物交付时间为由向国源公司主张任何权利。

　　8.实物资产按现状租赁，竞租人在报名前须充分了解标的状况，一经报名，即视作完全了解标的和标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。

　　9.意向承租人须全面阅读有关招租文件（含合同范本等附件，合同范本仅供参考，具体以实际签订合同文本为准），意向承租人应到现场踏勘交易标的。申请一经受理确认后，即视为意向承租人对竞租文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

　　八、标的联系人：刘先生13327201108

　　岳阳市产权交易所地址：岳阳市经济技术开发区狮子山路市国资委办公楼709室，联系方式：0730-8388688（办）；

　　详见http://222.242.228.198:9094/portal/index；

　　www.yueyang.gov.cn/gzw/

　　岳阳市产权交易所有限责任公司

　　2026年8月18日