受委托，定于2015年11月6日下午3︰30时，在岳阳市产权交易所有限责任公司通过网络竞价确定市政建设有限责任公司投资人。现公告如下：
一、招商项目：岳阳市市政建设总公司改制工作组拟注册成立新的有限责任公司。新组建的有限责任公司总股本金不少于人民币4000万元，其中：岳阳市市政建设总公司以持有的市政公用工程施工总承包壹级资质和部分机械设备入股（评估值为480.529万元），占股12%；投资商以现金入股，占股88%。本次拟招商88%股权起始价为3520万元。招商保证金为肆仟万元（￥4000万元）、履约保证金为壹佰万元（￥100万元）。
二、标的展示、咨询及保证金交纳时间（以到账为准）截止2015年11月5日17时。部分机械设备现场展示。保证金账户：
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履约保证金帐户
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招商保证金帐户
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户 名
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岳阳市产权交易所有限责任公司
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岳阳市市政建设总公司
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开户银行
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中国建设银行岳阳市分行建湘北路支行
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华融湘江银行岳阳开发区支行
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银行账号
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4300 1626 0660 5999 9999
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8013 0309 0000 12072
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三、意向投资人应在11月5日17时前，凭付款凭证及有效证件到岳阳市产权交易所有限责任公司办理相关登记手续后方可取得竞价资格。
岳阳市产权交易所有限责任公司地址及联系人：市经济开发区旭园路市总工会506室0730-8388688（办） 13975002158（刘女士）
详见www.yueyang.gov.cn/gzw、www.hnaee.com。
岳阳市产权交易所有限责任公司
2015年10月8日
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一、招商承诺
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我方进行公司制改造，组建成立新的有限责任公司。新成立的有限责任公司，原岳阳市市政建设总公司拟以持有的市政公用工程施工总承包壹级资质和部分机器设备等资产入股，占股12﹪；投资人以现金入股，占股88﹪。按本公告内容由岳阳市产权交易所有限责任公司在其网站及相关媒体上公开发布招商信息、组织实施招商。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次公司制改造招商入股是我方真实意愿表示，入股的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；
2、我方公司制改造招商入股的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《公司制改造招商公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在公司制改造招商入股过程中，遵守法律法规的相关规定，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规履约行为，而给招商相关方和贵所造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的履约保证金同等金额承担赔偿责任。履约保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规履约行为，而给交易相关方和贵所造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
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二、入股资产简况
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资产
公告
信息
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地理位置
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湖南省岳阳市得胜南路72号
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资产、设备
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市政公用工程施工总承包壹级资质；
机械设备以实物现状为准。
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资产
评估
情况
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评估机构
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湖南恒立资产评估有限公司
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评估基准日
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2015年8月21日
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资产评估结果
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1、市政公用工程施工总承包壹级资质400万元；
2、部分机器设备80.529万元；
3、标的评估详细情况请参见评估报告。
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重要
信息
披露
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标的基本信息
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详见评估报告。
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评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让资产的提示提醒等内容
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市政公用工程施工总承包资质需每年报建设部门审核确认。
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三、招商条件与投资方资格条件
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招商
条件
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招商起始价格
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3520万元。
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价款支付方式
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一次性付款。
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投资方
资格条件
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1、意向投资人为法人或其他组织的，应能承担民事责任；
2、意向投资人为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件。
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与投
资相
关其
他条
件
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1、符合资格的意向投资人在本公告期间内将招商保证金4000万元（人民币，下同）和履约保证金100万元汇入下述指定账户，以到账为准。若只征集到一个符合条件的意向投资人，则采取场内挂牌成交的方式；若征集到两个（含）以上符合条件的意向投资人，则采取网络竞价的方式确定投资人。成交后，投资人交纳的招商保证金中的480万元转为职工安置保证金，3520万元转入新公司帐户作为招商价款的一部分；履约保证金在扣除全部服务佣金后，余款无息退还投资人。未成功竞买的意向投资人交纳的招商保证金和履约保证金全额无息退还。
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履约保证金帐户
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招商保证金帐户
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账户名称
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岳阳市产权交易所有限责任公司
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岳阳市市政建设总公司
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开 户 行
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建行岳阳市分行建湘北路支行
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华融湘江银行岳阳开发区支行
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账 号
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4300 1626 0660 5999 9999
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8013 0309 0000 12072
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2、意向投资人在竞价时，应保证按占股88%起始底价3520万元报价（其他投资人已报价或有更高报价的，本项保证失效），否则，意向投资人报名交纳的履约保证金100万元在扣除全部交易服务费后，余款作为向招商方支付的履约金不予退还。
3、成交后，若投资人因自身原因退出本次招商或者拒绝在被确定为投资人后的次日起3个工作日内与招商方签署《招商合同》的，则履约保证金100万元在扣除全部服务佣金后，作为向招商方支付的履约金不予退还。
4、意向投资人须在签署《招商合同》后，15日内办理新公司注册登记、变更手续，招商方全力协助办理。
5、机械设备等实物资产以现状转让，意向投资人应自行了解转让实物资产的情况，一经报名，即视作完全了解实物资产已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。
6、意向投资人须向招商方详细了解本次入股的国家市政施工总承包壹级资的现状及壹级资质必须具备的条件，了解该资质已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担该瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。成交后，投资人负责办理资质年审、就位、变更过户等相关手续；若意向投资人不具备相应条件或不能及时办理资质年审、就位、变更过户等相关手续，由此产生的一切后果由投资人负责。
7、新公司成立后，若12﹪国有股权挂牌转让，中标投资人拥有优先购买权利；若无其他人竞买人报名，中标投资人须按竞买88﹪股权平均股价购入12﹪国有股权。
8、新公司成立后，中标投资人须安置60名原市政公司未退休已置换身份人员上岗，工资标准不得低于2014年岳阳市平均工资标准，且3年内不得无故辞退或裁员。
9、办理新公司注册登记、资质就位、年审、变更手续和资产过户所需各种税费由投资人承担。
10、投资人在签订《招商合同》之日起5个工作日内，须将招商溢价部分一次性汇入指定账户。招商溢价部分作为新公司资本公积金。
11、招商方在收到全部招商价款后，协助投资人办理新公司注册登记及相关权证变更手续。
12、新公司注册登记及资质年检、就位、变更等工作全部由投资人负责办理，市政建设总公司改制工作组协助。
13、原市政建设总公司改制所有遗留问题由改制工作组负责；因企业改制和本次招商所产生的经济和法律责任由市政建设总公司改制工作组承担。
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招商
保证金
设定
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交纳金额
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人民币4100万元。
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交纳时间
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公告之日起至2015年11月5日17时止（以到账时间为准，该时间也是竞买报名的截止时间）。
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四、招商方简况
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招商方
基本情况
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招商方名称
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岳阳市市政建设总公司
44615889-X
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组织机构代码
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注册地（住所）
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岳阳市岳阳楼区德胜南路72号
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公司类型
（经济性质）
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全民所有制
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内部决策形式
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五、挂牌信息
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挂牌
公告期
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自公告之日起至2015年11月5日17时止。
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挂牌期满后，如未征集到意向投资人
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信息发布终结。
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交易
方式
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公告期满，若只征集到一个符合条件的意向投资人，则采取挂牌成交的方式；如征集到两个及以上符合条件的意向投资人，则采取网络竞价的方式确定投资人。
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发布媒体名 称
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长江信息报；www.yueyang.gov.cn/gzw/index.htm；www.hnaee.com。
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六、项目联系方式
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湖南省岳阳市产权交易所有限责任公司
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地 址：岳阳市经济技术开发区旭园路市总工会506室
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联系人
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刘女士
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联系电话
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0730-8388688 13975002158
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岳阳市市政建设总公司公司制改造招商须知
根据《中华人民共和国企业国有资产法》以及《企业国有产权转让管理暂行办法》等相关法律法规，岳阳市城市管理和行政执法局报请市属国有企业改制领导小组办公室并经市人民政府批准同意，市政建设总公司实施招商重组。岳阳市市政建设总公司改制工作组委托岳阳市产权交易所有限责任公司公开对外招商。
一、本次招商人为岳阳市市政建设总公司改制工作组。
二、本次招商严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
三、招商项目基本情况
1、项目内容
岳阳市市政建设总公司系全民所有制一级企业，经市政府批准，决定对其进行公司制改造。岳阳市市政建设总公司改制工作组拟注册成立新的有限责任公司。新组建的有限责任公司总股本金不少于4000万元(人民币,下同)，其中岳阳市市政建设总公司以持有的市政公用工程施工总承包壹级资质和部分机械设备入股，占股12%；投资人以现金入股，占股88%。原岳阳市市政建设总公司住所：岳阳市岳阳楼区德胜南路72号。
2、经营范围
公司主要从事市区道路、桥涵建设及维护、保养；污水下水道施工及管理；沥青混合料及水泥预制构件制造、销售；承包境外市政建设工程及境内国际招标工程；上述境外工程所需的设备、材料出口。
3、项目评估及招商底价
市政建设总公司改制工作组委托湖南恒立资产评估有限公司，对其持有的市政公用工程施工总承包壹级资质和部分机械设备等资产进行了评估，截至评估基准日，评估值为480.529万元。评估报告已经市国资委备案。本次拟招商占股88%起始底价为3520万元。
四、竞买资格及要求
1、意向投资人须认真阅读《评估报告》并充分了解标的状况，一经报名，即视作完全了解标的和标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。
2、意向投资人在竞买标的时，应保证以不低于3520万元报价（其他意向投资人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向投资人报名交纳的履约保证金在扣除全部交易服务费后作为向招商方支付的违约金不予退还。
五、交纳竞买招商保证金
1、本次招商投资的招商保证金为肆仟万元（￥4000万元）和履约保证金为壹佰万元（￥100万元）。上述保证金须在挂牌期满日17时前（以到账为准）汇入下表中银行账户：
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履约保证金帐户
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招商保证金帐户
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户 名
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岳阳市产权交易所有限责任公司
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岳阳市市政建设总公司
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开户银行
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中国建设银行岳阳市分行建湘北路支行
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华融湘江银行岳阳开发区支行
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银行账号
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4300 1626 0660 5999 9999
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8013 0309 0000 12072
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2、意向投资人交纳招商保证金需在进帐单上明确注明意向投资人的名称，并注明所交款项为招商保证金，否则不予受理报名申请。
3、本次招商交纳的所有保证金一律不记息。
六、申请和资格审查
（一）竞买文件取得
意向投资人应于挂牌期满日17时前到岳阳市产权交易所有限责任公司（岳阳市旭园路市总工会办公楼五楼506室）获取本次公开招商的相关文件。具体包括：
1、招商公告；
2、招商须知；
3、申请书；
4、《组织签约通知书》（样本）；
5、《招商合同》（样本）；
6、其他相关文件。
（二）提交申请
意向投资人应于挂牌期满日17时前到岳阳市产权交易所有限责任公司（岳阳市旭园路市总工会办公楼五楼506室）提交书面申请。申请文件包括：
1、申请书；
2、法人单位、法定代表人、自然人和其他组织的有效证明文件；
3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
4、招商保证金和履约保证金交纳到账凭证。
注：境外申请人申请的，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。
（三）资格审查
岳阳市产权交易所有限责任公司负责对公开处置公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买招商保证金，通过资格审查的，方能取得竞买资格。
经审查，有下列情形之一的，为无效申请：
1、申请人不具备竞买资格的；
2、未按规定交纳招商保证金和履约保证金的；
3、申请文件不齐全或不符合规定的；
4、申请文件字迹不清，无法辨认的；
5、委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
6、法律法规规定的其他情形。
（四）确认竞买人资格
经审查，意向投资人按规定交纳招商保证金或履约保证金、具备申请条件的，岳阳市产权交易所有限责任公司发放《资格确认书》，并通知其参加竞买活动。
（五）答疑及现场踏勘
意向投资人对招商文件有疑问的，可在递交申请书前以书面方式向相关方咨询，根据情况意向投资人可进行现场踏勘。
七、招商方式
本招商采取网络公开竞价的报价方式确定投资人，最高报价意向投资人为最终投资人。
八、签订《招商合同》及付款要求
1、确定投资人后，市政建设总公司改制工作组应与投资人签订《招商合同》，不按规定签订《招商合同》的，应当承担法律责任。投资人拒绝签订《招商合同》也不能对抗（拍卖或）挂牌成交结果的法律效力。
2、付款的要求：
投资人须在签订《招商合同》之日起5日内付清全部招商价款。
确定投资人后，投资人交纳的招商保证金中480万元转为职工安置保证金，3520万元转入新公司帐户作为招商款的一部分；履约保证金在扣除全部服务费后，余款无息退还投资人。其他意向投资人交纳的招商保证金和履约保证金全额无息原路返还。
九、招商条件：
1、符合资格的意向投资人在本公告期间内，将招商保证金4000万元和履约保证金100万元汇入指定账户，以到账为准。若只征集到一个符合条件的意向投资人，则采取场内挂牌成交的方式；若征集到两个（含）以上符合条件的意向投资人，则采取网络竞价的方式确定投资人。
2、意向投资人在竞价时，应保证按占股88%起始底价3520万元报价（其他投资人已报价或有更高报价的，本项保证失效），否则，意向投资人报名交纳的履约保证金100万元在扣除全部交易服务费后，余款作为向招商方支付的履约金不予退还。
3、意向投资人成为投资人，投资人交纳的招商保证金中的3520万元转入新公司帐户作为招商价款的一部分；480万元转为职工安置保证金（安置保证金不计息），安置保证金分三次退还，第一次，新公司注册登记完成后7个有效工作日内以转账形式退还100万元至新公司账户，第二次，签订完投标人承诺人数的劳务用工合同后7个有效工作日内以转账形式退还180万元至新公司账户，第三次，承诺的安置人员劳务用工满3年以转账形式退还200万元至新公司账户。履约保证金在扣除全部服务佣金后，余款无息退还投资人。未成功竞买的意向投资人交纳的招商保证金和履约保证金全额无息退还。如投资人因自身原因退出本次招商或者拒绝在被确定为投资人后的次日起3个工作日内与招商方签署《招商合同》的，则履约保证金100万元在扣除全部服务佣金后，作为向招商方支付的履约金不予退还。
4、意向投资人须在签署《招商合同》后，15日内办理新公司注册登记、变更手续，招商方全力协助办理。
5、机械设备等实物资产以现状转让，意向投资人应自行了解转让实物资产的情况，一经报名，即视作完全了解实物资产已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。
6、意向投资人须向招商方详细了解本次入股的国家市政施工总承包壹级资的现状及壹级资质必须具备的条件，了解该资质已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担该瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。成交后，投资人负责办理资质年审、就位、变更过户等相关手续；若意向投资人不具备相应条件或不能及时办理资质年审、就位、变更过户等相关手续，由此产生的一切后果由投资人负责
7、新公司成立后，若12﹪国有股权挂牌转让，中标投资人拥有优先购买权利；若无其他竞买人报名，中标投资人须按竞买88﹪股权平均股价购入12﹪国有股权。
8、新公司成立后，中标投资人须安置60名原市政公司未退休已置换身份人员上岗，工资标准不得低于2014年岳阳市平均工资标准，且3年内不得无故辞退或裁员。
9、中标投资人必须在2个月内向招标人提供劳动部门备案的60人以上的劳务用工合同。
10、新公司安置的人员由中标投资人与岳阳市市政建设总公司未退休已置换身份的人员双向选择，但人数不得少于60人，该60人不得是市政维护的聘用人员。若招聘过程中报名人数不足60人，则中标人须调整招聘方案，直至招满60人为止。
11、办理新公司注册登记、资质年审、就位、变更手续和资产过户所需各种税费由投资人承担。
12、投资人在签订《招商合同》之日起5个工作日内，须将招商溢价部分一次性汇入指定账户。招商溢价部分作为新公司资本公积金。
13、招商方在收到全部招商价款后，协助投资人办理新公司注册登记及相关权证变更手续。
十、重要提示：
1、因企业改制，岳阳市市政建设总公司近几年工程业绩有所下滑。
2、因无示范工程和标准化施工工地，岳阳市市政建设总公司没有通过湖南省质量安全标准化认证，安全生产许可证每年都是以重新申报的形式办理。
3、新公司注册登记及资质年检、就位、变更等工作全部由投资人负责办理，原市政建设总公司协助，遗留问题由改制工作组负责，因公司制改造挂牌与资产移交所产生的经济和法律责任由改制工作组承担。
十一、其他事项
（一）意向投资人须全面阅读有关招商文件，如有疑问可在递交招商申请书前用书面方式向招商方咨询，并可到现场踏勘。申请一经受理确认后，即视为意向投资人对招商文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担相应的法律责任。
（二）对认定的无效申请，招商方将及时通知有关申请人。
（三）投资人有下列行为之一的，视为违约，招商方可取消其竞得人资格，履约保证金不予退还：
1、投资人逾期或拒绝签订《招商合同》的；
2、投资人逾期未付清全部招商价款的。
（四）本标的招商价款不包括以下条款所涉及的费用：投资人须支付服务佣金。投资人须按岳阳市物价局的有关文件规定支付服务佣金，招商款3000万元以下的部分按3.6﹪计提，3000—6000万元按2.7﹪计提，6000万元—1亿元按1.71﹪计提。
（五）投资人按《组织签约通知书》约定的时间、地点与招商方签订《招商合同》，并将本标的招商价款汇入招商方指定的银行账户。投资人付清全部招商价款后，依法申请办理相关权证登记或变更登记手续，所有税费由投资人承担。投资人未按上述约定交清全部招商价款及相关费用的，不得办理相关权证变更登记手续。
（六）意向投资人应当遵守招商纪律，服从管理人员的安排。
（七）意向投资人不得有恶意串通、弄虚作假等扰乱招商活动秩序的行为，一经查实，招商方将取消其资格，没收履约保证金；触犯法律的，依法追究其相关法律责任。
（八）本招商须知由招商方、岳阳市产权交易所有限责任公司解释。
2015年10月8日
